【多维生活】多维社记者林紫乔报导／什麼事情会让卖主的压力更大？答案是在冬天卖房子。冬天期间，屋前的草坪一片枯黄，天气通常很坏，而且不像夏季有较长的白天时段可以展示房屋。但是若你急著卖房，不愿等到春夏买屋旺季再掛上“出售”招牌，那请你换个角度想，虽然没有那麼多的买家利用冬天看房子，但来自其他卖主的竞争也相对地变少。 多維房地產頻道 不如花点心思让屋子呈现出最佳状态吧！“在冬季期间，想办法让屋子看起来很有吸引力，这的确是比较困难。”Phipps Realty地產公司的经纪人费普斯(Ron Phipps)说。不过若你用对了方法，你还是能让你的房屋显得特别出色。对此地產专家们提出了几项建议： 1、清除结冰与积雪 地產商都知道的一条法则是：如果买家无法容易地进入，那麼这房子很可能卖不掉。这意味著你不能让走道或车道结冰积雪。就像你在夏天必须除草一样，你必须让前院看起来像是经常进行维护与保养。 2、温暖你的屋子 “如果你选在冬天展示房屋，别忘了‘温暖、舒适’这两个关键词”。全国地產商协会(National Association of Realtors)副总裁理毕(Ken Libby)说。

虽然没有那麼多的买家利用冬天看房子，但来自其他卖主的竞争也相对地变少。

因此在客人来看房子之前，别忘了把室内温度调高，Musselman Realty地產公司负责人雷德布尔(David Ledebuhr)特别指出，许多卖主总把暖气开得很弱，因為他们想要节省费用，但是客人在室内若感到不舒服，他们一定不会待久。理毕则建议，若室内有璧炉的话，还可以在客人来看房子之前先打开，这样可以為屋内增添一点气氛。 3、有效利用日光 雷德布尔还强调，卖主应该儘量利用白天时间展售房屋，尤其在冬天的时候，若你选在下班后展示房子，现场将有如一片漆黑。因此卖主不妨好好利用日光时段，并且将窗帘拉到最开，将清洁过的灯具设置好，换上高瓦数的安全灯泡，在展售屋子之前，开亮所有的电灯。 4、洗净窗户 “买家会根据他们的第一印象做决定。”雷德布尔说，许多卖主完全没有注意到窗户的重要性，但是在冬天，一旦光线照在窗户的脏污与雪渍上，容易让人感觉屋主没有将屋子维护好，因此在公开展售之前，务必将窗子清洗乾净。 5、播放轻柔的背景音乐 想要製造一点气氛，不妨打开收音机，转到古典音乐台，以细柔的音量播放这些背景音乐。理毕发现，古典的轻音乐对於买家特别有吸引力，他表示，有了这些调剂人心的乐曲，客人倾向在屋裡待得久一点，以及看得更仔细点。