【多維生活】多維社記者林紫喬報導／什么事情會讓賣主的壓力更大？答案是在冬天賣房子。冬天期間，屋前的草坪一片枯黃，天氣通常很壞，而且不像夏季有較長的白天時段可以展示房屋。但是若你急著賣房，不願等到春夏買屋旺季再掛上“出售”招牌，那請你換個角度想，雖然沒有那么多的買家利用冬天看房子，但來自其他賣主的競爭也相對地變少。 多維房地產頻道 不如花點心思讓屋子呈現出最佳狀態吧！“在冬季期間，想辦法讓屋子看起來很有吸引力，這的確是比較困難。”Phipps Realty地產公司的經紀人費普斯(Ron Phipps)說。不過若你用對了方法，你還是能讓你的房屋顯得特别出色。對此地產專家們提出了几項建議： 1、清除結冰與積雪 地產商都知道的一條法則是：如果買家無法容易地進入，那么這房子很可能賣不掉。這意味著你不能讓走道或車道結冰積雪。就像你在夏天必须除草一樣，你必须讓前院看起來像是經常進行維護與保養。 2、溫暖你的屋子 “如果你選在冬天展示房屋，别忘了‘溫暖、舒適’這兩個关鍵詞”。全國地產商協會(National Association of Realtors)副總裁理畢(Ken Libby)說。

雖然沒有那么多的買家利用冬天看房子，但來自其他賣主的競爭也相對地變少。

因此在客人來看房子之前，别忘了把室內溫度調高，Musselman Realty地產公司負責人雷德布爾(David Ledebuhr)特别指出，許多賣主總把暖氣開得很弱，因為他們想要節省費用，但是客人在室內若感到不舒服，他們一定不會待久。理畢則建議，若室內有璧爐的話，還可以在客人來看房子之前先打開，這樣可以為屋內增添一點氣氛。 3、有效利用日光 雷德布爾還強調，賣主應該尽量利用白天時間展售房屋，尤其在冬天的時候，若你選在下班后展示房子，現場將有如一片漆黑。因此賣主不妨好好利用日光時段，并且將窗簾拉到最開，將清潔過的燈具設置好，換上高瓦數的安全燈泡，在展售屋子之前，開亮所有的電燈。 4、洗淨窗戶 “買家會根据他們的第一印象做決定。”雷德布爾說，許多賣主完全沒有注意到窗戶的重要性，但是在冬天，一旦光线照在窗戶的脏污與雪漬上，容易讓人感覺屋主沒有將屋子維護好，因此在公開展售之前，務必將窗子清洗乾淨。 5、播放輕柔的背景音樂 想要制造一點氣氛，不妨打開收音機，轉到古典音樂台，以細柔的音量播放這些背景音樂。理畢发現，古典的輕音樂對于買家特别有吸引力，他表示，有了這些調劑人心的樂曲，客人傾向在屋里待得久一點，以及看得更仔細點。