【多維生活】多維記者周平報導／很多華人家長都知道，買房子的時候，所選學區學校的質量，對他們買房的決定至关重要。但是，實際上，即使沒有孩子的人，在選擇購屋時，也應該了解一個好學校對房產保值、增值所起到的作用。 2006年，美國房產經紀協會（National Association of Realtors）對買房和賣房者進行的一項調查中顯示，27％的購房者認為學區的學校質量是他們決策因素之一，房產經紀協會的发言人莫樓尼（Walter Molony）說，另有19％的購房者將上學是否方便作為一項重要考慮。 對于有孩子的人來說，選擇一個好學區是顯而易見的理由。然而，對于許多沒有孩子的購房者來說，這個因素看上去有些微妙，專家們對此也各執一詞。 加州矽谷聖荷西的房地產經紀人凱希克（Sandy Kasik）認為：“好學區的房產增值是不言而喻的，但是，同樣的價錢在一個質量差一點的學區，你可以買到更大的房子。所以說，关鍵在于什么對你來說更重要，生活品質還是價錢？” 莫樓尼說，一個好的學區可以給房產增加多少附加值，并沒有一個准確的統計數字，不過，如果有的話，可能會是很顯著的。 凱希克舉了一個例子，兩套房屋大小几乎相同―――1250平方英尺，3睡房，兩浴室―――由相同的建筑商在相同年份建成，一套在聖荷西市里，另一套在附近以好學校聞名的Los Gatos。在最近成交時，聖荷西那套賣了72万美金，而Los Gatos的則賣了84万5千，貴岀12万5千美金。 對于中西部來說，俄亥俄的房產經紀人西桑（Pam Sison）估算，好學區的房價會高出2％到5％。 與凱希克同一家公司的經紀人康克林（Chris Conklin），目前正有一對客戶處在學區選擇的兩難境地。這對夫妻沒有小孩，也沒有計划將來要孩子，但是他們堅持要在庫泊替諾（Cupertino）市買到一套房子，這里是蘋果電腦和惠普 的總部所在地，同時，有著口碑不錯的好學校。 康克林說：“我勸過他們到别處去看看，給他們指出，（在這里買房）他們會為學區支付附加價格，而這种附加值是他們并不享用的。”這個附加值有多少呢？剛剛成交的一套房屋，經過24次競價，最后售價比起初賣家開的價錢高出11万美元。“我的客戶認為，雖然他們不會用到這里的學校，但是，將來賣房子時候，會有用。所以，他們還在找尋著。” 房產經紀協會的莫樓尼認為，房主的這种期望很合理，“其它因素相同的情況下，好學區的房子要好賣得多。”